Строительная экспертиза нежилого здания выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Строительная экспертиза нежилого здания проведена с целью определения фактического технического состояния строительных конструкций нежилого здания, с выявлением несущей способности конструкций здания и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:
1Подготовка к проведению обследования, при котором
- выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
- составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;
2Предварительное (визуальное) обследование, при котором
- произведено визуальное обследование конструкций здания;
- произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;
- выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3Детальное (инструментальное) обследование, при котором
- выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);
- выполнены схемы расположения строительных конструкций;
- инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;
- проведены испытания кирпича и раствора несущих стен неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен средний предел прочности кладки при сжатии;
- определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции здания;
- определены фактические расчётные схемы работы несущих строительных конструкций и произведена оценка их несущей способности;
- классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
- сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние, их дальнейшей безопасной эксплуатации и возможности проведения перепланировки нежилых помещений общей площадью 1191, 4 кв.м. с увеличением нагрузки на междуэтажное перекрытие, расположенное на отм. +6,600.
